Vi förvaltar och utvecklar hyresbostäder för att möta framtidens behov och möjliggör hem för livet. Med över 20 års erfarenhet utmärker vi oss medmed vår fastighetskunskap och djupa kompetens inom allt från kapital och investeringar till förvaltning.

Investeringsstrategi

SBF Fonder investerar i svenska hyresfastigheter med potential att förbättras ur ett ekonomiskt- och miljömässigt perspektiv. Fastighetsbestånden består av omsorgsfullt förvaltade bostäder med skäliga hyror, vilket gör dem eftertraktade av hyresgästerna och till en attraktiv investering för aktieägarna.

Detta är i korthet vår investeringsfilosofi:

Ort och läge
Hyresfastigheter i Sverige i första hand.
Orter med positiv befolkningstillväxt.
Orter med fler än 10.000 invånare.
I huvudsak B- och C-lägen på större orter, A-lägen på mindre orter.

Fastigheter
Hyresfastigheter, inslag av kommersiella ytor medges till 30% av intäkterna på fondnivå.
Målsättning att förvärva fastigheter i samlade förvaltningsenheter om minst 100 Mkr.
Fastigheter med uppgraderingsmöjligheter.

Yieldförväntan
Hyresfastigheter med direktavkastningskrav om 3-6%.
Avkastningsmål
Investeringar som ger en trygg och stabil avkastning över tid.
Investera i och driva projekt som slår utlovad avkastning.

Utdelningsmål
Målsättningen är att fonderna ska generera ett överskott och därmed utdelning om 2-3 procent per år efter avgifter.

Långsiktig värdeökning
Värdet på hyresfastigheter i gott skick har historiskt utvecklats i takt med inflationen eller bättre. Framförallt den svenska hyresregleringen bäddar för en stabil utveckling över tid även under perioder med lågkonjunktur. Genom att använda en relativt försiktig belåningsgrad på 50-65 % när vi investerar i hyreshus skapas en väl balanserad hävstångseffekt. Värdeökningen tillsammans med de årliga utdelningarna innebär en målavkastning om 6-11 % per år i genomsnitt under investeringsperioden.